سجلت إمارة أبوظبي أداء قياسي للسوق العقاري خلال 2025، حيث بلغ إجمالي التصرفات 142 مليار درهم، بنمو 44% مقارنة بالعام السابق. هذا الارتفاع غير المسبوق يعكس ديناميكية السوق وقوتها الجاذبة للمستثمرين الأجانب، الذين شكلوا 62% من مبيعات الوحدات السكنية.
أبعاد وتفاصيل المشهد الراهن
أظهر التقرير أن الوحدات السكنية كانت المحرك الرئيسي للنمو، حيث ارتفعت قيمتها من 19 مليار درهم في 2022 إلى 76 مليار درهم في 2025. كما شهدت الشقق ارتفاعاً في أسعار البيع بنسبة 19%، بينما سجلت الفلل زيادة بنسبة 13%. في القطاع التجاري، بلغ معدل الإشغال 94% في التجزئة و96% في المكاتب، مع ارتفاع إيجارات المكاتب الجديدة بنسبة 11%.
التحليل الاستراتيجي (ما وراء الخبر)
- تظهر البيانات أن الفجوة الإيجابية بين نمو الطلب (6.6%) وتوافر المعروض (2.8%) تدعم استقرار الأسعار، مما يعزز جاذبية السوق للمستثمرين.
- تركز 98% من الشقق الجديدة في المناطق الاستثمارية، مما يعكس التخطيط المنضبط والبنية التحتية المتقدمة.
- تساهم الاستثمارات الأجنبية المباشرة والزيادة السكانية (7.5% في 2024) في تعزيز القيم السوقية وتطوير الخدمات الرقمية.
الرؤية المستقبلية والقول الفصل
مع توقعات نمو المخزون السكني بمعدل 2.9% سنوياً حتى 2030، تظل أبوظبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري. الاستراتيجية الرقمية 2025-2027 ستعزز الشفافية والحوكمة، مما يضمن استمرارية هذا الأداء القياسي.
للمزيد من أخبار أداء قياسي للسوق الحصرية، تابع قسم General
